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Puntos de atención:

• Se debe contar con un avalúo actualizado de los bienes.
• Los mandatos hacia la entidad fiduciaria deben ser claros y estar establecidos desde el

principio.
• Se debe establecer desde el inicio qué sucede si los bienes no se pueden vender (dación en

pago) y/o el valor mínimo de venta.
• Es oneroso.
• Si existen varios beneficiarios, el incumplimiento de una de las obligaciones acelera la rea-

lización de los bienes.

Consideraciones con relación a la suscripción y al manejo de reclamos

Las fiducias en garantía pueden constituirse en un mecanismo importante al momento del
manejo de:

• Contratos que presenten grandes flujos de dinero y/o obras del tipo BOT, en donde los
bienes que forman parte del fideicomiso son bienes futuros (obras y flujos de caja).

• Reclamaciones de contratos en donde el asegurador decide terminar el objeto del contrato
y en donde las actas de avance de obra constituyen unos bienes futuros de donde se pueden
efectuar pagos a los diferentes proveedores.

Manejo de contratos de características específicas:

• Se entregan bienes futuros (obras y flujos de caja) al encargo fiduciario.
• Son bienes que salen de la posesión del contratista evitando el riesgo de embargo sobre la

obra y/o sus flujos de caja.
• La fiduciaria se encarga de efectuar el pago a terceros (proveedores) con base en un manda-

to especial que recibe, dando tranquilidad a la aseguradora y a los proveedores.
• Es oneroso.

Manejo de reclamos:

• Se entregan los bienes actuales y/o futuros (flujos de caja) a un patrimonio autónomo.
• En situación de incumplimiento, debemos acelerar nuestros mecanismos de contagio por

incumplimiento en otros contratos (embargo de flujos de caja del contrato que se encuen-
tra ya en dificultades); luego es viable pensar en constituir un PA inembargable.
• La carga operativa se traslada a la fiduciaria bajo un mandato claro de la forma en la que se
deben efectuar los pagos a terceros.
• Es un costo más para el siniestro.

119VIII Seminario Técnico de Fianzas y Crédito